TokenAsset
Plataforma de tokenización de activos del mundo real para Latinoamérica. Inversión inmobiliaria fraccionada desde $100.
Visión general
TokenAsset es una plataforma de inversión en activos del mundo real enfocada en democratizar el acceso a inversiones inmobiliarias en Latinoamérica mediante estructuras de propiedad fraccionada desde $100.
La plataforma permite a inversionistas retail e institucionales participar en proyectos inmobiliarios premium mediante tokenización asegurada en blockchain, brindando liquidez, transparencia y distribuciones mensuales de ingresos antes inaccesibles para el público general.
El problema
Los bienes raíces han sido históricamente uno de los depósitos de valor más confiables. Sin embargo, el acceso ha estado limitado a un pequeño segmento de la población por los altos requisitos de capital, la iliquidez y las estructuras legales complejas.
En el Perú y en toda Latinoamérica, la mayoría de la población queda excluida de la inversión inmobiliaria pese a la fuerte demanda y el crecimiento constante del mercado. Las barreras tradicionales incluyen:
- Montos mínimos de inversión de $50,000–$200,000+
- Falta de liquidez una vez invertido
- Procesos legales y administrativos complejos
- Limitaciones geográficas
La solución
TokenAsset elimina estas barreras mediante la tokenización fraccionada de activos inmobiliarios. Cada propiedad se adquiere y estructura bajo un Vehículo de Propósito Especial (SPV). Luego la propiedad se divide en tokens digitales — cada uno representa una participación proporcional.
Los inversionistas pueden participar desde solo $100, recibir distribuciones mensuales de ingresos por renta y acceder a un registro transparente y on-chain de sus posiciones.
Cómo funciona
Selección de propiedades
TokenAsset identifica y realiza due diligence sobre oportunidades inmobiliarias premium en Lima y todo el Perú. Cada propiedad se evalúa por calidad de ubicación, rendimiento de renta, estructura legal y potencial de apreciación a largo plazo.
Estructura SPV
Cada propiedad se mantiene a través de un Vehículo de Propósito Especial (SPV) independiente. Esta estructura legal separa riesgos, simplifica la contabilidad y otorga a los inversionistas derechos legales claros vinculados a un activo específico.
Tokenización
La propiedad se fracciona en tokens compatibles ERC-20 desplegados en la blockchain de Polygon. Cada token representa una participación proporcional de la propiedad subyacente. El precio del token es fijo: $100 por unidad.
Inversión
Los inversionistas compran tokens directamente en la plataforma TokenAsset usando USDT u otros métodos de pago habilitados. Los tokens se acreditan en la wallet conectada del inversionista dentro de 24–48 horas hábiles.
Distribuciones mensuales
El ingreso por renta de cada propiedad se cobra, audita y distribuye mensualmente a los tenedores de tokens vía contrato inteligente. Las distribuciones son proporcionales al número de tokens en posesión.
Liquidez
TokenAsset está desarrollando un mercado secundario donde los inversionistas podrán negociar sus tokens entre pares, brindando opciones de liquidez inexistentes en los bienes raíces tradicionales.
Tecnología
Elegida por sus bajas comisiones, tiempos de confirmación rápidos, compatibilidad EVM y ecosistema consolidado para tokenización de activos reales.
Compatible con MetaMask, Trust Wallet y cualquier wallet compatible con Polygon.
Cada propiedad tiene su propio contrato inteligente desplegado de forma independiente, que gestiona la oferta de tokens, los registros de titularidad y la lógica de distribución.
Todos los inversionistas completan la verificación de identidad antes de participar, asegurando el cumplimiento de la normativa de prevención de lavado de activos.
Portafolio actual
Estructura legal
TokenAsset opera a través de SPVs (Vehículos de Propósito Especial) independientes para cada propiedad.
Marco regulatorio
TokenAsset opera inicialmente a través de estructuras de inversión privadas basadas en SPVs, mientras avanza progresivamente hacia el pleno cumplimiento regulatorio bajo la Superintendencia del Mercado de Valores (SMV) del Perú.
La plataforma implementa procesos KYC/AML, marcos de protección al inversionista y protocolos de privacidad de datos alineados con la normativa financiera peruana.
Roadmap
Estructuras SPV privadas · Lanzamiento de la plataforma · Primeras propiedades tokenizadas · Integración KYC · Despliegue en Polygon
Lanzamiento del mercado secundario · Expansión regional (Colombia, Chile, México) · Avance regulatorio · Alianzas institucionales
Pleno cumplimiento SMV · Infraestructura de grado institucional · Renta fija y clases de activos alternativos · Acceso a inversionistas internacionales
Equipo
TokenAsset está construido por un equipo que combina experiencia en bienes raíces, tecnología blockchain, regulación financiera y desarrollo de producto. La empresa tiene su sede en Lima, Perú.